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上海卖房子,银行批了放贷但到期不给买家放贷,我改怎么办

赵王婧仪
2021/6/10 5:15:32
为了改善下住房,卖了家里的老房子,买了稍大点的房子,现在2个房子都已过户。但是现在买家说银行批了贷款但不放贷说额度已满,买家过了合同付款时间又不愿出违约金说不是他责任,买新房的一部钱还是借朋友的就等着买家贷款到了还
1.我改怎么办?
2.是不是中介对此也应该付相关责任?
谢谢
最佳答案:

我来为你解答:

这种情况对以卖方和中介公司来说,是属于《合同法》里描述的“由于不可抗力因素导致合同无法执行”的情形,违约方可以以此为理由避免违约责任,或者要求合同他方共同承担损失。

因此,在贷款已经批复,但银行延迟房款的情况,你最好不要太过于追究卖方及中介的违约责任,因为只是第四方的问题,他们都已经完成他们的义务。

聚珍堂老余

2021/6/12 19:21:38

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1个回答

  • 情感拙见

    2021/6/11 7:08:55

    一、贷款利率:

    项目 年利率(%)

    一、短期贷款

    一年以内(含一年) 4.35

    二、中长期贷款

    一至五年(含五年) 4.75

    五年以上 4.90

    三、公积金贷款利率 年利率%

    五年以下(含五年) 2.75

    五年以上 3.25

    根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少

    二、申请银行贷款业务的条件:

    1、年龄在18到65周岁的自然人;

    2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

    3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

    4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;

    5、符合银行规定的其他条件。

    符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

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