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新乡市买房按揭可以用公积金和商贷综合

凌芸爱中医
2021/6/10 5:48:18
新乡市买房按揭可以用公积金和商贷综合
最佳答案:

可以的

个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物,银行向同一借款申请人同时发放的,用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款,是政策性和商业性贷款组合的总称。

就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。

组合贷款的首付跟房屋套数有关,如果您所购买的房屋为首套房,那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房,那么首付比例为房屋总价值60%。

另外,组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时,申请者在办理该贷款的时候需要注意,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。

所需资料

1.贷款申请表

2.身份证及身份证复印件3份

3.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页)

4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份)

5.权属转移登记申请书(开发商提供)

6.预交房款收据复印件(2份)

7.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚)

8.个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章)

9.组合贷款联络单及联络单复印件(1份)

10.商业贷款合同

11.维修基金收据第六联

申请流程

个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时,其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

申请个人住房组合贷款,借款人应先向商业银行提出申请,同时提供相关证明材料;

由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;

公积金受托银行经审核,书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等,同时通知商业银行;

商业银行经审核,书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。

签订个人住房贷款合同,贷款银行根据贷款合同约定的时间,将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

偏偏和娱乐

2021/6/23 11:21:37

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2个回答

  • 汇博商学

    2021/6/16 19:26:11

    办理人才引进就可以!不用落户的

  • 山西斐哥

    2021/6/21 0:39:26

    支付宝花呗的钱不还的后果如下:

    1、在购买天猫分期购产品的时候无法使用分期功能。

    2、情节更严重的甚至将被永久关闭天猫分期和相关消费信贷产品的使用权,甚至出现花呗被系统关闭的情况。

    3、蚂蚁花呗拥有自己的信用系统,出现逾期情况,数据将会被记录在芝麻信用里面,一旦芝麻信用出现异常,可能会对你的个人信用产品不良影响,以后想做别的网贷或者申请信用卡都可能受到影响。

    4、逾期罚金按照你当天为还款的0.05%进行收取的,具体公式:逾期利息=当期未还款×0.05%×逾期天数。

    5、一旦走了法律程序,上了央行的征信黑名单,就会对个人信用有影响,会影响今后贷款、就业等问题,人一旦失信寸步难行。

    扩展资料:

    蚂蚁花呗还款方式

    1、用户在消费时,可以预支蚂蚁花呗的额度,在确认收货后的下个月的9号进行还款,免息期最长可达41天。除了“这月买,下月还,超长免息”的消费体验,蚂蚁花呗还推出了花呗分期的功能,消费者可以分3、6、9、12个月进行还款。

    2、每个月10号为花呗的还款日,用户需要将已经产生的花呗账单在还款日进行还清。

    3、到期还款日当天系统依次自动扣除支付宝账户余额、余额宝、借记卡快捷支付用于还款已出账单未还部分,也可以主动进行还款。

    4、为避免逾期,请确保支付宝账户金额充足,如果逾期不还每天将收取万分之五的逾期费。

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